房屋存在质量问题导致未支付款项，是否由开发

房屋质量问题不影响物业费支付，应由开发商负责维修。依据《物业管理条例》等规定，房屋质量问题属开发商责任，与物业服务合同无关。拒交物业费无法律依据，且可能影响物业服务质量和个人信用。严重情况下，可能导致法律纠纷和额外费用的产生。
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房屋质量问题应找开发商解决，物业费需正常缴纳。处理方式包括：与开发商协商维修、向相关部门投诉或起诉开发商。选择时，应根据问题严重程度、开发商态度及自身权益综合考虑，必要时寻求法律援助。
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房屋质量问题找开发商，物业费照付。具体操作：1.发现质量问题，及时拍照留证并书面通知开发商维修；2.开发商不回应或维修不及时，可向住建部门投诉；3.若问题严重，影响居住安全，可考虑起诉开发商要求赔偿并维修；4.物业费需按时缴纳，避免影响物业服务和个人信用。